利便性を重視しつつ戸建てに住みたい方に注目される、3階建て住宅。
狭い土地を有効活用できる点が魅力ですが、実際の費用や住み心地はどうなのでしょうか。
今回は、3階建て戸建て住宅のメリットと注意点をご紹介します。
3階建ての戸建ての購入を検討している方は、ぜひご参考にしてください。

土地の有効活用以外にも！3階建ての戸建てに住むメリットとは？

3階建て戸建て住宅のさまざまなメリットをご紹介します。

●狭い土地に建てられる
条件の良い場所に戸建てを建てたいと思って土地を探しても、なかなか十分な広さがないことがあります。
3階建て戸建てのメリットは、3階にも居住スペースを作れる分、狭い土地を有効活用して建てられることです。

●土地代の費用を抑えて立地の良い場所を選べる
駅や繁華街から近く、利便性の良い場所に平屋や2階建て住宅を建てるとなると、土地代が高額になります。
3階建ての戸建てであれば狭い土地に建てられるため、土地代を安く済ませることが可能です。

●3階は明るく見晴らしが良い
住宅密集地の平屋や2階建てでは多くの場合、十分な日当たりや眺望を得ることが難しいものです。
しかし、3階部分は2階建てよりも明るく見晴らしが良いというメリットがあります。

●ガレージやテラスなどこだわりのある家を建てられる
ビルトインガレージや屋上テラス、吹き抜けなど3階建てならではの設計により、こだわりを形にした住宅を建てることができます。

建築費が高くなる？3階建ての戸建ての注意点とは？

多くのメリットがある3階建て戸建て住宅ですが、いくつかの注意点もありますのでご紹介します。

●建築コストとメンテナンス費用が高くなる
3階建ての戸建ては、2階建てよりもフロアが増える分、工期が長くなり建築費用がかかる点が注意点です。
外壁や屋根などのメンテナンスも、塗り替えや修繕の際に足場を設置する費用などが高くなります。
土地代が安くなる分、建築費やメンテナンスなどほかの部分で費用が高くなるため、全体の費用を照らし合わせて検討しましょう。

●階段が多い
フロアが増える分、階段での移動が多くなり、生活上負担に感じることがあります。
とくに高齢になると、日常の生活に不都合が生じることも。
生活動線を考えて水回りを配置することや、将来的にホームエレベーターを設置するスペースを確保しておくなど、長期的な視点での対策が必要です。

●冷暖房効率が悪く温度差が生じやすい
フロアが多いため、冷暖房効率が悪くなってしまうという注意点があります。
夏に1階で冷房を使っていても、3階はかなり暑いなどフロアごとに温度差が生じてしまいがちです。

まとめ

3階建て戸建て住宅のさまざまなメリットと注意点をご紹介しました。
3階建ての戸建て住宅には、平屋建てや2階建て住宅にはない多くの魅力があります。
3階建て戸建て住宅をご検討中の方は、お気軽にコンシェルジュまでご相談ください。
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