国が2030年までに戸建ての平均になるよう推進しているZEHとは、具体的にどのような住宅のことか知っていますか。
今回は、愛知県小牧市で戸建て住宅の購入を検討している方にとっても、気になるテーマのZEH住宅にフォーカスします。
お得だといわれるZEH住宅のメリットも併せてご紹介しますので、ぜひ、今後の参考にしてみてくださいね。
戸建て購入におけるZEHとはどのような住宅のこと？
戸建て住宅におけるZEHとは、創るエネルギーと消費するエネルギーの量の収支をゼロ、もしくはそれ以下にすることを目的とした住宅。
正式名称は、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」です。
つまり、冷暖房・給湯器・照明・換気で消費するエネルギー（そのほかのエネルギーは含まない）を太陽光エネルギーなどでまかなえる住宅を示します。
ZEHとして認定されるためのポイントを簡単にまとめると、以下の3つです。
省エネ
HEMS（創るエネルギーと消費するエネルギーを目視できるシステム）や省エネタイプのエアコン・効率的な給湯器システム・LED照明などの導入が定められています。
創エネ
太陽光発電などの再生可能エネルギーシステムでエネルギーを創り、消費するエネルギーと同様か上回ることが必要です。
断熱
断熱材や窓の材質により断熱性を高めて、冷暖房で消費されるエネルギーを抑えられるようにします。
※寒冷地や都市部の狭小地など、環境によっては、これらの要件は緩和されます。
戸建て購入でZEHを採用するメリットをチェック
続いて、戸建て購入でZEHを採用する5つのメリットについてみていきましょう。
補助金が受けられる
ZEHを採用して戸建てを購入すると、種類に応じて国から70万円・115万円の補助金が給付されます。（搭載設備などによっては、追加で給付される場合もあります。）
資産価値が高くなる
ZEHならBELS（住宅の資産価値を示す指標）の5段階評価において、4または5の評価を得られるため、売却の際も安心です。
光熱費が減少する
エネルギーの消費を抑える仕組みが整っているため、光熱費が減少します。
また、創るエネルギー量のほうが多い場合は、家計が黒字になるケースもあるでしょう。
快適に過ごせる
部屋の温度と外気温の差が少なく、快適で健康的な生活を送れるのもメリットです。
災害時にもエネルギーが利用できる
災害でエネルギーが供給されない場合でも、太陽光発電や蓄電池を利用すれば、自家発電が可能です。
