不動産の知識
土地の調べ方とは？用途地域と道路の調査の仕方を解説！
08-09-2023マイホーム購入の際、まず初めにおこなうのが「土地探し」です。 しかし、専門知識がない場合、どんな敷地が良いのか、理想の建物が建てられる面積なのかわかりません。 そのため、購入前には不動産会社が敷地調査をおこなっています。 […]
造成が必要な土地とは？不動産売却に与える影響も解説！
08-09-2023崖になっている土地や傾斜がある土地、地盤が緩くなっている土地などを売却する場合、そのままでは売れにくいので造成が必要です。 造成によって土地を平らにしてから売却すれば買い手が見つかりやすくなるため、造成されていない土地を […]
不動産売却の際にはぜひ知っておきたい！地区計画の概要とは？
08-09-2023不動産売却のなかでも、とくに土地の売却をする際に、ぜひ売主にも確認しておいてもらいたいことのひとつとして挙げられるのが「地区計画」です。 今回は、地区計画とはどういうものか、まずはその概要をご紹介したうえで、売却前に地区 […]
建築条件付き土地を購入するメリット・デメリットについてご紹介
08-09-2023土地の購入を検討する際に、他よりも条件が良く、興味を持った物件が「建築条件付き土地」であったという経験はございますか。 理想の暮らしを手にするうえで「建築条件付き土地」を選ぶ際に必要な知識があります。 この記事では建築条 […]
不動産購入時の重要事項説明とは？チェックポイントと注意点をご紹介！
08-09-2023不動産購入時に必ずおこなわれる「重要事項説明」は専門用語も多く難しいイメージがありますが、重要な機会となるためしっかりと内容を確認しておかなければならないものです。 今回は重要事項説明とはなにか、またチェックしておくべき […]
マイホームは立地がなによりも重要？その理由と選び方のポイント
08-09-2023家族の生活の拠点となるマイホーム。 せっかくマイホームを持つからには、やはり暮らしやすい立地や理想的な間取りなど、条件の揃ったマイホームにしたいですよね。 今回は、マイホームづくりでの大きなポイントともされる「立地の選び […]
電柱がある土地を購入するメリット・デメリットとは？電柱の移設方法もご紹介
08-09-2023土地購入を検討する際に、他の条件はピッタリなのに「敷地内に電柱がある」といったケースがあります。 敷地内に電柱があれば、それだけで土地の一部を専有されてしまいますから、電柱はない方が良いと思ってしまいますよね。 今回は電 […]
建売住宅とは実際どのような住宅なの？市街化調整区域のメリットとデメリットもご紹介
08-09-2023土地と建物がセットで販売される「建売住宅」は、注文住宅に比べて手ごろな価格ですぐに入居できるメリットがある住宅です。 しかし、建っている土地によっては将来的なリスクが発生するかも知れません。 ここでは、建売住宅を選ぶとき […]
井戸がある土地を購入する際に知っておくべきポイントとは？
08-09-2023「井戸がある土地」と聞くと、あまり良いイメージをお持ちでない方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、予算や立地などを考慮して、購入したいと思う土地に井戸があった場合、どうすると良いのでしょうか。 「そのまま使えるのか」 […]
マイホームの購入で押さえておきたい建ぺい率と容積率について
08-09-2023購入前の資金計画や基本的な事柄の下調べが大切になるマイホームの購入。 とくに、注文住宅を建てる場合や建築条件付きの土地を買う場合は、建ぺい率と容積率についてもチェックしておく必要があります。 今回は、建ぺい率と容積率とは […]